Опять крыша едет

В Вознесенске осталось не так много старинной архитектуры, зданий, которые достойны быть нашей гордостью. К таким, в частности, относятся так называемые «железнодорожные дома» постройки 1903 года, расположенные рядом с Привокзальной площадью, по улицам Ленина и Ленинградской.
В странах Европы, да и в Украине – в Одессе, Киеве и Львове, такие постройки охраняют,

ремонтируют и пытаются сохранить их неповторимость. Но в Вознесенске, похоже, мало кто считает, что старинные постройки представляют собой ценность.
Фонд ведомственного жилья Знаменского участка Одесской железной дороги по станции Вознесенск насчитывал более 60 домов, расположенных не только вблизи вокзала, но и в других районах – на улицах Пушкинской и Кирова. Большинство из них были построены в начале ХХ века (ок. 1903 г.), ведь железнодорожная ветка была открыта в 1912 году. Сейчас там расположены частные квартиры, в которых живут простые труженики нашего города, многие из которых отдали годы своей жизни железной дороге.
В 1998-1999 гг. ведомственное жилье Знаменского участка Одесской железной дороги было передано на баланс Вознесенского горисполкома, а на их ремонт были выделены немалые средства. Капитальный ремонт домов не проводился с 1962 года. Например, в доме №75 по ул. Ленина нужно было заменить покрытие крыши, отремонтировать дымоходы, сделать новую отмостку и заменить водосточные трубы, отремонтировать оконные блоки и двери в подъездах, да еще аварийное дерево спилить. Конфликтная история тянется вот уже более трех лет. С одной стороны – жильцы дома № 75 по улице Ленина, с другой – Вознесенский горсовет. Увы, продуктивного диалога, как говорится, не получается. А причина – в некачественном ремонте этого дома, который был передан горсоветом на баланс новосозданного ОСМД 2 июня 2008 года.
ОСМД «Магистральный» был создан жильцами дома № 75 по ул. Ленина, и 14 мая 2008 г. был заключен соответствующий договор между ними и городской исполнительной властью за подписью самого Ю. И. Гержова, где соответственно действующему законодательству оговаривался порядок проведения ремонта и передачи жилого здания на баланс ОСМД. Утвержден договор был 2 июня того же года и гласил, в частности, что Вознесенский городской совет обязуется выполнить капитальный ремонт крыши, заменить кровельное железо на козырьках над входом в подъезд, покрасить фасад дома, капитально отремонтировать оконные и дверные блоки, обновить отмостку и т. д. Обязательства эти были выполнены, но далеко не полностью. В доме № 75 сейчас 8 квартир и 10 жильцов, большинство из которых люди преклонного возраста, пенсионеры и ветераны войны, живущие в основном на свои пенсии, далеко не зажиточные люди. На протяжении 2009-2011 гг. эти люди пишут в разные инстанции, направляют просьбы и заявления в Вознесенский горсовет и к главе ОГА Н. Круглову.
Дело в том, что дома № 71-79 в последние годы сильно обветшали, ведь на них приходится усиленная нагрузка. По правилам ДБН (Державні будівельні норми), установленных в новой редакции Держбудом в 2002 г., расстояние от жилой застройки до железнодорожных путей должно составлять не менее 100 м. В случае, о котором идет речь, расстояние между жилыми зданиями и рельсами – всего 68 метров. Дело в том, что в начале века интенсивность железнодорожного движения была гораздо меньше. Да и поезда были легче – ок. 300 тонн, скорость движения по станции было 5-10 км/час. В настоящее время вес поездов 4000 т, и даже до 5000 т, а скорость движения по станции – 60 км/ч (согласно ДБН установлен предел до 80-100 км/ч). Да и деревянные шпалы, поглощающие вибрацию от движения составов, давно заменили на бетонные, которые не имеют такого свойства. Соответственно, нагрузка на дома существенно выше, да и капитальный ремонт надлежащего качества давно не проводился, поэтому дома буквально «трещат по швам». В некоторых из них пошли трещины по стенам. Проседает фундамент, выпадают камни из кладки – сказывается и то, что в 1962 году крыши были покрыты шифером, который имеет гораздо больший вес, чем предыдущее покрытие – листовое железо на подложке из рубероида.
Вся эта катавасия с ремонтом длится, как было сказано, уже три года, а если подумать, то и того больше – лет двенадцать. Неужели все так сложно? В 2011 году история ОСМД «Магистральный» получила продолжение, чуть было не завершившееся судом… над непокорными жильцами. Причиной послужило то, что их не устраивало качество производимых строительно-ремонтных работ. Согласно договору, заказчиком выступил Вознесенский горисполком, а подрядчиком – ПМК-93. Первым главой этого жилищного кооператива был В. Петровский, теперь – С. Кияница, а самыми активными его представителями являются Юрий Галушко и его сын Олег, которые и навлекли на себя гнев ответственных лиц. Оно и понятно, у чиновников в городе и без того уйма проблем и всяческой бумажной волокиты, чтобы возиться с каждым отдельным домом. Но иногда люди вынуждены за свой счет исправлять огрехи подрядчиков, которые только усугубили состояние дома. Юрий Галушко, смыслящий в строительном деле человек, добивался соблюдения технологий при ремонте. Кто-то скажет: это уже слишком, с жиру люди бесятся, им делают ремонт бесплатно, да еще и претензии какие-то? Но бывают ситуации, когда лучше вообще ремонта не делать, чем такой бесплатный. Например, вопреки всем правилам, строители собираются оштукатурить дымовентилляционные каналы, тогда как из-за высоких температур штукатурка будет отслаиваться – и это недопустимо, в отличие от просто вентиляционных каналов. Но это еще не все. Жители дома рассказали о наиболее существенных недостатках, которые не дают им покоя. Шифер, переложенный в ноябре-декабре 2010 г., (и то с опозданием почти на два года) не отличается качеством –  в трещинах, он плохо прибит, и кое-где образовались дыры, течет крыша и потолки. Подобная ситуация наблюдалась и в домах №73-77, где через несколько месяцев после ремонта пришлось заменять около 20 листов шифера. А ведь с самого начала люди просили уложить на крышу не шифер, а облегченный профнастил ПК-20, который хотя и дороже, но легче в 4 раза, да и прослужит дольше, и подходит для таких домов как нельзя лучше. Далее, отмостка у дома № 75 начала расползаться, так как сделана была без прослойки песка и щебня, поэтому местами просто отстает от земли. Перекладка дымоходов сделана частично и с грубым нарушением любых строительных норм – из старого, растрескавшегося кирпича, причем швы в кладке – местами по 10-15 мм. Система водосточных труб тоже была обновлена. Теперь ее конфигурация поражает воображение – металлопластиковые трубы составлены из нескольких колен, которые не прилегают к стене, а изгибаются возле нее причудливыми зигзагами. Кроме того, они слишком узки в диаметре, в результате во время дождя вода льется с крыш через край. Точно так же и покраска подъездов сделана была кое-как, стены покрашены по старому полопавшемуся слою. Лишь подкрашены старинные окна и двери, которые надо бы заменить. В некоторых окнах вместо стекол – полиэтиленовая пленка. Работы проводились авральными темпами в конце осени 2010 года. И в декабре в газете «День за днем» (№ 52 от 29 дек. 2010 г.) был напечатан отчет городского головы о ремонте крыши дома № 75. …Стоит отметить, что по словам представителей ОСМД, строители работали без сметы, а составили ее «задним числом», после завершения работ.
Актив многострадального ОСМД побывал на выездном приеме у Г. Б. Николенко, первого зама губернатора, и добился у областного руководства решения направить комиссию, которая бы вынесла заключение по состоянию здания. Специалисты инспекции Государственного архитектурного контроля в Николаевской области еще в декабре 2010 проверили качество выполненных по дому № 75 работ и выявили ряд недостатков и нарушений. Люди не оставили все так, как оно есть, а начали писать жалобы и обращения к городской и областной власти по поводу такого состояния здания. Тогда было издано новое предписание горсовета – устранить недостатки и дефекты ремонта дома № 75. Возле дома снова появились подрядчики. Работы должны были быть завершены до Нового года, потом крайние сроки перенесли на 1 апреля, но “устранение дефектов” продлолжается до сих пор, и неизвестно, когда закончится.
В связи с таким положением дел новый визит Николаевской комисси был запланирован на 5 июля. В пятницу, 22 июля, по двору прошел слух о том, что в понедельник, утром, приедут строители, будут производить кладку дымоходов. И действительно, около 9.30 появилась строительная бригада ПМК-93 с трактором. Строители сказали, что собираются убрать мусор с чердака и начать перекладку дымоходов. После кое-как сделанной уборки мусора, во время которой рабочие по большей части сидели в сторонке, по словам очевидцев, началась выгрузка привезенного трактором кирпича. Но он был такого низкого качества (весь в трещинах и раковинах, кое-где распадался на куски, и походил на отходы от разборки старых зданий), что  «облагодетельствованные» члены ОСМД отказались его принимать. Подобная история случилась, кстати, где-то полтора месяца назад: такой же «несертифицированный» кирпич с остатками цемента уже привозили к дому. Люди снова попросили бригаду прекратить выгрузку некачественных стройматериалов, началась словесная перепалка. Строители транспортировали больше половины кирпича на чердак дома, невзирая  на протесты. Мастер сказал, что обязан произвести работы по приказу. Тогда Олег Галушко вызвал милицию. Представитель милиции сказал, что территория дома – частная собственность, и жильцы имеют право не пускать бригаду на свою территорию. Вот тут-то события и приняли неожиданный поворот. По словам Юрия Галушко, присутствующие четыре члена ОСМД тут же написали письмо о том, что просят временно прекратить ремонтно-строительные работы, до приезда комиссии из Николаева, и вручили его мастеру бригады Михаилу Борисовичу в присутствии главного специалиста отдела развития жилищно-коммунального хозяйства управления ЖКХ и КБ городского совета В. М. Коробченко.
Отметим, что к Юрию Галушко неоднократно выдвигались претензии по поводу того, что он не имеет права требовать справедливости, так как проживает по другому адресу, по ул. Октябрьской революции, а в доме № 75 живет его сын, Олег Юрьевич. На самом деле еще в 2009 году сын оформил доверенность на квартиру, передав тем самым своим родителям полномочия решать все вопросы, связанные с работой ОСМД «Магистральный». Доверенность была подписана председателем ОСМД С. В. Кияницей.
На следующее утро, во вторник, 26 июля, у дома была та  же бригада ПМК-93. Вскоре в квартире Юрия Галушко по адресу ул. 60 лет Октября раздался телефонный звонок. Оказывается, это звонила дама, сотрудница горисполкома. Когда Ю. Галушко спросил, с кем он имеет честь разговаривать, ему ответили: «Не ваше дело». Дама стала высказывать ему упреки, интересовалась, почему они с сыном мешают работе строителей, пообещала «разобраться» и сказала, что скоро во двор прибудут сотрудники горисполкома. Ю. Галушко подумал, что, возможно, приедет наконец-то комиссия из Николаева, но дама опровергла его ожидания, сказав, что во дворе будут строители, наряд милиции, люди из городской администрации и «Правопорядок». И все. Договорились встретиться в 15.00 того же дня.
В назначенное время никого на месте не было, кроме строительной бригады. Но вскоре во дворе появился представитель милиции, ст. лейтенант Ю. Л. Из жильцов присутствовали: председатель ОСМД Светлана  Кияница, Людмила Петровская, Олег и Юрий Галушко, остальные не смогли прийти по личным причинам, так, супруги Лысенко тяжело болеют и почти не выходят из дому, кто-то был в отъезде, а кто-то – на работе. Милиционер, не представившись (потом выяснилось, что это новый участковый), сначала поинтересовался, почему собравшиеся мешают строителям. Потом начал задавать более конкретные вопросы, люди пытались прояснить ситуацию, доказывали, что они посылали в горсовет и так далее официальные письма и заявления. Но, невзирая на все, лейтенант перешел к обвинениям, направленным, в частности, к Олегу и Юрию Галушко в том, что они якобы нарушают закон. Начал составлять протокол. Тут же возникла дискуссия, есть ли у строителей рабочая документация. Начальник бригады показал документы, правда, бегло, как будто что-то скрывая, при этом сказал, что все в порядке, просто жильцы не хотят признавать эту документацию. Разговор продолжался. При этом присутствующие жильцы дома вели себя довольно сдержанно и тихо. Но старший лейтенант категорично заявил, что может привлечь их к уголовной(?!) ответственности и 15 суткам административного ареста, так как они не дают разъяснений и нарушают статью 63. С.В. Кияница поинтересовалась, привлекут ли и ее заодно, как председателя ОСМД, на что участковый ответил отрицательно. Люди пытались выяснить, какой же именно закон нарушен. На что вразумительного ответа добиться не удалось. Вместо этого он сказал, что на Юрия и Олега Галушко поступила жалоба (не уточнив, от кого), и им нужно завтра прибыть в отделение милиции. При этом с его стороны сыпались фразы вроде:  «Законы я все равно лучше знаю»; «вы не знаете, с кем связались». Лейтенант выписал и вручил отцу и сыну повестки в милицию на 16.00 на следующий день.
В среду, к 4 дня, Юрий и Олег Галушко явились в милицию. Там их приняли не так жестко, как они ожидали, не было угроз и долгих разбирательств. Участковый составил объяснение, заставил отца и сына под ним расписаться. Потом попросил расписку в том, что они не будут предпринимать никаких действий, которые бы препятствовали работе строителей. Сотрудник уговаривал наших фигурантов спокойно, но настойчиво, называя их «благородными людьми», употребляя выражения: «вы обязаны», «вы же все понимаете», объяснял, что просто у него работа такая и т.д. А если строители будут неправы, посоветовал подавать на них суд. Так или иначе расписка была получена.
Позже Юрий Галушко сообщил, что 27-29 июля, да и 1  августа строительно-ремонтные работы в доме не проводились. Все вернулось на круги своя…/Новый город

Добавить комментарий

Show Buttons
Hide Buttons